{
  "dataset": "zweitwohnungsteuer",
  "title": "Zweitwohnungsteuer der 104 erfassten deutschen Städte",
  "provider": "Zweitwohnungsteuer-Rechner (crelvo.dev)",
  "homepage": "https://zweitwohnungssteuer-rechner.de/",
  "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
  "attribution": "Zweitwohnungsteuer-Rechner, zweitwohnungssteuer-rechner.de",
  "updated": "2026-07-04",
  "source_note": "Jeder Satz und jede Bemessungsgrundlage ist gegen die amtliche Zweitwohnungsteuersatzung oder die offizielle Stadtseite geprüft. Verbindlich ist die Satzung der jeweiligen Gemeinde.",
  "states": {
    "keine_steuer": "Stadt erhebt keine Zweitwohnungsteuer",
    "berechenbar": "Prozentsatz auf die Kaltmiete, als rate_percent berechenbar",
    "sondermodell": "erhebt eine Steuer, aber nicht als Prozentsatz der laufenden Miete (Fläche/Lage oder Jahresrohmiete 1964)"
  },
  "count": 104,
  "cities": [
    {
      "city": "Konstanz",
      "slug": "konstanz",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 35,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "35 % seit 01.01.2022 (zuvor 25 %, 20 %)",
      "source": "https://www.konstanz.de/rathaus/ortsrecht/03648/00117/index.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Konstanz erhebt 35 % der Nettokaltmiete, in Kraft seit 01.01.2022. Bei Eigennutzung wird die ortsübliche Miete angesetzt."
    },
    {
      "city": "Überlingen",
      "slug": "ueberlingen",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 35,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "aktuell 35 % (Vorgänger 28 % ab 2020)",
      "source": "https://www.ueberlingen.de/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Überlingen am Bodensee erhebt 35 % der Nettokaltmiete, einer der höchsten Sätze bundesweit."
    },
    {
      "city": "Potsdam",
      "slug": "potsdam",
      "land": "Brandenburg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 25,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "25 % seit 01.01.2026 (zuvor 20 %)",
      "source": "https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000009257.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Potsdam erhebt seit 01.01.2026 eine Zweitwohnungsteuer von 25 % der Nettokaltmiete (zuvor 20 %)."
    },
    {
      "city": "Borkum",
      "slug": "borkum",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 22,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "22 % im Steuerjahr 2026 (Staffel: 2024 21 %, 2027 23 %, 2028 24 %)",
      "source": "https://www.stadt-borkum.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Nordseeinsel Borkum erhebt 2026 22 % der Nettokaltmiete; der Satz steigt planmäßig jedes Jahr weiter."
    },
    {
      "city": "Heringsdorf",
      "slug": "heringsdorf",
      "land": "Mecklenburg-Vorpommern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 22,
      "basis": "mietaufwand",
      "effective": "22 % seit 01.01.2025",
      "source": "https://www.gemeinde-ostseebad-heringsdorf.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Das Ostseebad Heringsdorf auf Usedom erhebt seit 2025 22 % des jährlichen Mietaufwands."
    },
    {
      "city": "Norderney",
      "slug": "norderney",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % seit 01.01.2021",
      "source": "https://www.stadt-norderney.de/buergerservice/ortsrecht/finanzen/zweitwohnungssteuersatzung-21.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Nordseeinsel Norderney erhebt seit 2021 20 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Binz",
      "slug": "binz",
      "land": "Mecklenburg-Vorpommern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "mietaufwand",
      "effective": "20 % seit 01.01.2015",
      "source": "https://gemeinde-binz.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Das Ostseebad Binz auf Rügen erhebt 20 % des jährlichen Mietaufwands (Nettokaltmiete)."
    },
    {
      "city": "Garmisch-Partenkirchen",
      "slug": "garmisch-partenkirchen",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % (Satzung vom 14.10.2022, rückwirkend ab 2015)",
      "source": "https://markt.gapa.de/wp-content/uploads/2025/03/Zweitwohnungssteuersatzung-2022.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Der Markt Garmisch-Partenkirchen erhebt 20 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Oberstdorf",
      "slug": "oberstdorf",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % seit 01.01.2018",
      "source": "https://storage.tramino.net/markt-oberstdorf/1044299/2020-09-21-zwst-satzung-mgo-2020-bekanntmachung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Der Markt Oberstdorf erhebt 20 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Füssen",
      "slug": "fuessen",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % seit 01.01.2021",
      "source": "https://www.stadt-fuessen.de/resources/01%20Website/Unterseiten/Stadtpolitik/Stadtrecht/Zweitwohnungssteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Stadt Füssen erhebt seit 2021 20 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Lindau (Bodensee)",
      "slug": "lindau",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2006",
      "source": "https://www.stadtlindau.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Lindau am Bodensee erhebt 20 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Bad Reichenhall",
      "slug": "bad-reichenhall",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % seit 01.01.2022 (zuvor 15 %)",
      "source": "https://www.stadt-bad-reichenhall.de/cdn/uploads/9-5-zwsts-1.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bad Reichenhall erhebt seit 2022 20 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Tegernsee",
      "slug": "tegernsee",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2018",
      "source": "https://www.stadt.tegernsee.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Stadt Tegernsee erhebt 20 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Berlin",
      "slug": "berlin",
      "land": "Berlin",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % seit 01.01.2025 (zuvor 15 %)",
      "source": "https://www.berlin.de/sen/finanzen/steuern/informationen-fuer-steuerzahler-/faq-steuern/artikel.9074.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Berlin erhebt 20 % der Nettokaltmiete; der Satz wurde zum 1. Januar 2025 von 15 % auf 20 % erhöht."
    },
    {
      "city": "Stuttgart",
      "slug": "stuttgart",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % ab 01.01.2026 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://www.stuttgart.de/medien/ibs/zweitwohnungssteuer_satzung_stand_04.12.2025.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Stuttgart hebt die Zweitwohnungsteuer zum 1. Januar 2026 von 10 % auf 20 % der Jahresnettokaltmiete an."
    },
    {
      "city": "Freiburg im Breisgau",
      "slug": "freiburg",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "mietaufwand",
      "effective": "seit 01.01.2012",
      "source": "https://www.freiburg.de/servicebw/Zweitwohnungsteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Freiburg erhebt 20 % des jährlichen Mietaufwands (Nettokaltmiete)."
    },
    {
      "city": "Chemnitz",
      "slug": "chemnitz",
      "land": "Sachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % ab 01.01.2026 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://d2vw8mc5mcb3gm.cloudfront.net/fileadmin/chemnitz/media/rathaus/satzungen/22_500_20260101.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Chemnitz erhebt seit 01.01.2026 20 % der Nettokaltmiete (zuvor 10 %)."
    },
    {
      "city": "Saarbrücken",
      "slug": "saarbruecken",
      "land": "Saarland",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % (aktuelle Satzung ab 01.01.2026)",
      "source": "https://www.saarbruecken.de/rathaus/buergerservice/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Saarbrücken erhebt 20 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Heidelberg",
      "slug": "heidelberg",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 20,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "20 % ab 01.01.2026 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://www.heidelberg.de/HD/Rathaus/Zweitwohnungsteuer.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Heidelberg erhebt ab 01.01.2026 20 % der Jahresnettokaltmiete (zuvor 10 %)."
    },
    {
      "city": "Wangerooge",
      "slug": "wangerooge",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 18,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "18 % (2023 erhöht)",
      "source": "https://gemeinde.wangerooge.de/buergerservice/dienstleistungen/zweitwohnungssteuer-900000289-0.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Nordseeinsel Wangerooge erhebt 18 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "München",
      "slug": "muenchen",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 18,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "18 % seit 01.01.2022 (zuvor 9 %)",
      "source": "https://stadt.muenchen.de/rathaus/stadtrecht/vorschrift/997.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "München erhebt 18 % der Jahresnettokaltmiete; der Satz wurde 2022 von 9 % verdoppelt. Aggregatoren nennen teils noch veraltete 9 %."
    },
    {
      "city": "Leipzig",
      "slug": "leipzig",
      "land": "Sachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 16,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2017",
      "source": "https://www.leipzig.de/service-portal/satzungen/details/satzung/2-05/download",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Leipzig erhebt seit 2017 16 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Erfurt",
      "slug": "erfurt",
      "land": "Thüringen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 16,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 2003",
      "source": "https://www.erfurt.de/mam/ef/rathaus/stadtrecht/2/2115.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Erfurt erhebt 16 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Ingolstadt",
      "slug": "ingolstadt",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 16,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "neu ab 01.01.2026",
      "source": "https://www.ingolstadt.de/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Ingolstadt hat die Zweitwohnungsteuer zum 01.01.2026 neu eingeführt: 16 % der Nettokaltmiete, mit Einkommensfreigrenze für Geringverdiener."
    },
    {
      "city": "Wiesbaden",
      "slug": "wiesbaden",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "15 % seit 01.07.2024 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://www.wiesbaden.de/vv/produkte/21/Zweitwohnungsteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Wiesbaden erhebt seit Juli 2024 15 % der jährlichen Nettokaltmiete (zuvor 10 %)."
    },
    {
      "city": "Halle (Saale)",
      "slug": "halle",
      "land": "Sachsen-Anhalt",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "15 % seit 01.01.2026 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://halle.de/fileadmin/Binaries/Verwaltung/Stadtpolitik_und_Ortsrecht/Satzungen_und_Verordnungen/GB_I_Finanzen_Personal/FB_Finanzen/SR_216-02_2_Aenderungssatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Halle (Saale) erhebt seit 01.01.2026 15 % der jährlichen Nettokaltmiete (zuvor 10 %)."
    },
    {
      "city": "Rostock",
      "slug": "rostock",
      "land": "Mecklenburg-Vorpommern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2001",
      "source": "https://rathaus.rostock.de/de/service/aemter/finanzverwaltungsamt/zweitwohnungssteuer/251634",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Rostock erhebt seit 2001 15 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Dresden",
      "slug": "dresden",
      "land": "Sachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "15 % ab 01.01.2026 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://www.dresden.de/de/rathaus/dienstleistungen/zweitwohnungssteuer.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Dresden erhöht die Zweitwohnungsteuer zum 1. Januar 2026 von 10 % auf 15 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Darmstadt",
      "slug": "darmstadt",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "15 % seit 2018 (zuvor 10 %)",
      "source": "https://digitales-rathaus.darmstadt.de/kategorien/dienstleistungen/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Darmstadt erhebt 15 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Siegen",
      "slug": "siegen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2015",
      "source": "https://www.siegen.de/rathaus-politik/stadtverwaltung/dienstleistungen-a-bis-z/detailseite/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Universitätsstadt Siegen erhebt seit 2015 15 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Bonn",
      "slug": "bonn",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 15,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "15 % ab 01.01.2026 (zuvor 13 %)",
      "source": "https://www.bonn.de/pressemitteilungen/juli/beherbergungs-und-zweitwohnungssteuersaetze-in-bonn-steigen-zum-1.januar-2026.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bonn hebt die Zweitwohnungsteuer zum 1. Januar 2026 von 13 % auf 15 % der Nettokaltmiete an."
    },
    {
      "city": "Cuxhaven",
      "slug": "cuxhaven",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 14,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "14 % (linear seit 2013)",
      "source": "https://www.cuxhaven.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Cuxhaven erhebt 14 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Karlsruhe",
      "slug": "karlsruhe",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 14,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "14 % seit 01.01.2026 (zuvor 12 %)",
      "source": "https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/01_Stadt_Rathaus/013_Verwaltung_und_Stadtpolitik/Stadtrecht/9_Finanzen_und_Steuern/9-8_Zweitwohnungssteuer.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Karlsruhe erhebt seit 01.01.2026 14 % der Nettokaltmiete (zuvor 12 %)."
    },
    {
      "city": "Remscheid",
      "slug": "remscheid",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 13.2,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2002",
      "source": "https://www.remscheid.de/vv/produkte/1.21/146380100000016418.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Remscheid erhebt seit 2002 13,2 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Solingen",
      "slug": "solingen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 13,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "13 % seit 2011",
      "source": "https://service.solingen.de/detail/-/vr-bis-detail/dienstleistung/841479/show",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Solingen erhebt 13 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Aachen",
      "slug": "aachen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "12 % seit 2018",
      "source": "https://www.aachen.de/in-aachen-leben/politik-und-verwaltung/stadtrecht/finanzen/224.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Aachen erhebt 12 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Dortmund",
      "slug": "dortmund",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 1998 unverändert",
      "source": "https://www.dortmund.de/services/zweitwohnungssteuer.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Dortmund erhebt 12 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Essen",
      "slug": "essen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2003",
      "source": "https://service.essen.de/detail/-/vr-bis-detail/dienstleistung/52353/show",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Essen erhebt seit 2003 12 % der Jahresnettokaltmiete; auch Studierende zahlen."
    },
    {
      "city": "Bremen",
      "slug": "bremen",
      "land": "Bremen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "12 % seit 01.01.2016 (zuvor 8 %)",
      "source": "https://www.transparenz.bremen.de/sixcms/detail.php?gsid=bremen2014_tp.c.72415.de",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bremen erhebt 12 % der Nettokaltmiete als Jahressteuer."
    },
    {
      "city": "Duisburg",
      "slug": "duisburg",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "12 % seit 01.11.2015",
      "source": "https://duisburg.de/rathaus/rathausundpolitik/ortsrecht/S21.07-Zweitwohnungssteuersatzung-1.Aenderung-01.11.2015.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Duisburg erhebt 12 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Bochum",
      "slug": "bochum",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2004",
      "source": "https://www.bochum.de/media/ZWEITWOHNUNG.PDF",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bochum erhebt seit 2004 12 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Kiel",
      "slug": "kiel",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "Nettokaltmiete-Maßstab seit Satzung vom 29.11.2019",
      "source": "https://www.kiel.de/de/politik_verwaltung/service/_zustaendigkeitsfinder/Amt_fuer_Finanzwirtschaft/Infoblatt_zur_Zweitwohnungsteuer.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Kiel erhebt 12 % der Jahresnettokaltmiete (seit 2019 statt der verworfenen Jahresrohmiete 1964)."
    },
    {
      "city": "Krefeld",
      "slug": "krefeld",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2016",
      "source": "https://service.krefeld.de/system/files/2023-10/2.18-satzung_ueber_die_erhebung_einer_zweitwohnungssteuer_in_der_stadt_krefeld.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Krefeld erhebt seit 2016 12 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Marburg",
      "slug": "marburg",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.04.2017",
      "source": "https://www.marburg.de/buergerservice/dienstleistungen/zweitwohnungsteuer-bezahlen-900000543-0.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Universitätsstadt Marburg erhebt seit 2017 12 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Gießen",
      "slug": "giessen",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "12 % seit 01.01.2024",
      "source": "https://www.giessen.de/Kurzmen%C3%BC/Adressausgabe/Zweitwohnungsteuer-bezahlen.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Universitätsstadt Gießen erhebt seit 2024 12 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Offenbach am Main",
      "slug": "offenbach",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2016",
      "source": "https://www.offenbach.de/vv/produkte/tsabus/zweitwohnungssteuer_8966960.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Offenbach am Main erhebt seit 2016 12 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Reutlingen",
      "slug": "reutlingen",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 12,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "12 % (seit 2010, aktueller Satz)",
      "source": "https://www.reutlingen.de/zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Reutlingen erhebt 12 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Bielefeld",
      "slug": "bielefeld",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 11,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "11 % seit 01.01.2022",
      "source": "https://www.bielefeld.de/sites/default/files/datei/2021/2_06.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bielefeld erhebt 11 % der jährlichen Nettokaltmiete — nicht 10 %, wie viele Vergleichsseiten angeben."
    },
    {
      "city": "Paderborn",
      "slug": "paderborn",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 11,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2019",
      "source": "https://mein-digiport.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/20551/show",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Paderborn erhebt seit 2019 11 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Köln",
      "slug": "koeln",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2009",
      "source": "https://www.stadt-koeln.de/mediaasset/content/satzungen/zweitwohnungssteuersatzung2008-12-19.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Köln erhebt 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Frankfurt am Main",
      "slug": "frankfurt",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2019",
      "source": "https://frankfurt.de/-/media/frankfurtde/service-und-rathaus/verwaltung/aemter-und-institutionen/rechtsamt/pdf/satzungen/zweitwohnungssteuersatzung.ashx",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Frankfurt am Main erhebt seit 2019 10 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Hannover",
      "slug": "hannover",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 2008",
      "source": "https://www.hannover.de/content/download/220250/file/Zweitwohnungssteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Hannover erhebt seit 2008 10 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Nürnberg",
      "slug": "nuernberg",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "mietaufwand",
      "effective": "seit 01.01.2005",
      "source": "https://www.nuernberg.de/imperia/md/stadtrecht/dokumente/2/210/210_880.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Nürnberg erhebt seit 2005 10 % des jährlichen Mietaufwands (Nettokaltmiete)."
    },
    {
      "city": "Wuppertal",
      "slug": "wuppertal",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2006",
      "source": "https://www.wuppertal.de/rathaus-buergerservice/verwaltung/politik/stadtrecht-dokumente/2-35-3.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Wuppertal erhebt seit 2006 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Münster",
      "slug": "muenster",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2011",
      "source": "https://www.stadt-muenster.de/fileadmin/user_upload/stadt-muenster/20_finanzen_und_beteiligungen/pdf/Zweitwohnsteuer/zweitwohnungssteuer_satzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Münster erhebt seit 2011 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Mannheim",
      "slug": "mannheim",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2018",
      "source": "https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/verwaltung/aemter-fachbereiche-eigenbetriebe/finanzen-steuern-beteiligungscontrolling/steuern/nebenwohnsitzsteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Mannheim erhebt seit 2018 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Augsburg",
      "slug": "augsburg",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2005",
      "source": "https://www.augsburg.de/buergerservice-rathaus/rathaus/finanzen/zweitwohnungsteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Augsburg erhebt seit 2005 10 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Mönchengladbach",
      "slug": "moenchengladbach",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2010",
      "source": "https://service.moenchengladbach.de/suche/-/egov-bis-detail/dienstleistung/1083/show",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Mönchengladbach erhebt seit 2010 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Braunschweig",
      "slug": "braunschweig",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2022",
      "source": "https://www.braunschweig.de/politik_verwaltung/politik/stadtrecht/2_13_Zweitwohnungssteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Braunschweig erhebt seit 2022 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Magdeburg",
      "slug": "magdeburg",
      "land": "Sachsen-Anhalt",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 2012",
      "source": "https://www.magdeburg.de/Zweitwohnungssteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Magdeburg erhebt seit 2012 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Mainz",
      "slug": "mainz",
      "land": "Rheinland-Pfalz",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.06.2005",
      "source": "https://www.mainz.de/medien/internet/downloads/dezernate/dezernatzwei/zweitwohnungsabgabe.PDF",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Mainz erhebt seit 2005 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Osnabrück",
      "slug": "osnabrueck",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.04.2015",
      "source": "https://service.osnabrueck.de/dienstleistungen/-/egov-bis-detail/dienstleistung/5927/show",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Osnabrück erhebt seit 2015 10 % der Nettokaltmiete; Studierende unter 28 sind unter Bedingungen befreit."
    },
    {
      "city": "Tübingen",
      "slug": "tuebingen",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2009",
      "source": "https://www.tuebingen.de/verwaltung/verfahren/zweitwohnungsteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Universitätsstadt Tübingen erhebt seit 2009 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Göttingen",
      "slug": "goettingen",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "neu ab 01.01.2026",
      "source": "https://www.goettingen.de/buergerservice/dienstleistungen/zweitwohnungssteuer-900000475-0.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Göttingen führt die Zweitwohnungsteuer zum 1. Januar 2026 wieder ein: 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Trier",
      "slug": "trier",
      "land": "Rheinland-Pfalz",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2007",
      "source": "https://www.trier.de/rathaus-politik/verwaltung/finanzen/steuern-und-abgaben/14460.Zweitwohnungssteuer.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Trier erhebt seit 2007 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Fürth",
      "slug": "fuerth",
      "land": "Bayern",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2006",
      "source": "https://www.fuerth.de/service-fuerther-rathaus/finanzen-und-haushalt/steuern-und-abgaben/zweitwohnungssteuer/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Fürth erhebt seit 2006 10 % der Jahresnettokaltmiete, mit Befreiungsmöglichkeit für Geringverdiener."
    },
    {
      "city": "Heilbronn",
      "slug": "heilbronn",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2011",
      "source": "https://www.heilbronn.de/fileadmin/daten/stadtheilbronn/formulare/rathaus/stadtrecht/9_Finanzen_und_Steuern/9_5_Satzung_ueber_die_Erhebung_der_Zweitwohnungssteuer.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Heilbronn erhebt seit 2011 10 % der Jahresnettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Koblenz",
      "slug": "koblenz",
      "land": "Rheinland-Pfalz",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.06.2012",
      "source": "https://www.koblenz.de/downloads/aemter-und-eigenbetriebe/buero-ob/ortsrecht/05-steuervorschriften/05-05-zweitwohnungssteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Koblenz erhebt seit 2012 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Ludwigshafen am Rhein",
      "slug": "ludwigshafen",
      "land": "Rheinland-Pfalz",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 2012",
      "source": "https://ludwigshafen.de/buergerservice/dienstleistungen/zweitwohnungsteuer",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Ludwigshafen am Rhein erhebt seit 2012 10 % der jährlichen Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Salzgitter",
      "slug": "salzgitter",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 10,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2020",
      "source": "https://www.salzgitter.de/rathaus/fachdienste/haushalt/zweitwohnungssteuer.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Salzgitter erhebt seit 2020 10 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Hamburg",
      "slug": "hamburg",
      "land": "Hamburg",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 8,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "8 % (2026 unverändert)",
      "source": "https://www.hamburg.de/service/info/111142061/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Hamburg erhebt 8 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Kassel",
      "slug": "kassel",
      "land": "Hessen",
      "state": "berechenbar",
      "rate_percent": 8,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.1998",
      "source": "https://www.kassel.de/satzungen/zweitwohnungsteuersatzung.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Kassel erhebt seit 1998 8 % der Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Sylt",
      "slug": "sylt",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "jahresrohmiete",
      "effective": "Satzung seit 2021",
      "source": "https://gemeinde-sylt.de/pdf/formulare-online/20201207_Zweitwohnungssteuersatzung_Gemeinde-Sylt.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Gemeinde Sylt erhebt 6 % auf einen Sonder-Bemessungsmaßstab (nicht die laufende Miete); der genaue Betrag ergibt sich aus der Satzung."
    },
    {
      "city": "Flensburg",
      "slug": "flensburg",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "jahresrohmiete",
      "effective": "seit 01.01.2013",
      "source": "https://www.flensburg.de/PDF/Satzung_%C3%BCber_die_Erhebung_einer_Zweitwohnungssteuer_in_der_Stadt_Flensburg_Zweitwohnungssteuersatzung_.PDF",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Flensburg erhebt 4 % der Jahresrohmiete von 1964 (Sondermaßstab), nicht der aktuellen Miete."
    },
    {
      "city": "Fehmarn",
      "slug": "fehmarn",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "wohnwert-lagewert",
      "effective": "Satzung vom 02.12.2024",
      "source": "https://www.stadtfehmarn.de/media/custom/2114_2846_1.PDF",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Insel Fehmarn erhebt 20 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete)."
    },
    {
      "city": "Scharbeutz",
      "slug": "scharbeutz",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "wohnwert-lagewert",
      "effective": "16 % ab 01.01.2025 (zuvor 21,4 %)",
      "source": "https://www.gemeinde-scharbeutz.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Das Ostseebad Scharbeutz erhebt seit 2025 16 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete)."
    },
    {
      "city": "Timmendorfer Strand",
      "slug": "timmendorfer-strand",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "wohnwert-lagewert",
      "effective": "Neufassung vom 12.12.2024",
      "source": "https://www.timmendorfer-strand.org/fileadmin/download/Bekanntmachungen/Finanzen/2024-12-13_-_Zweitwohnungssteuer_Endfassung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Timmendorfer Strand erhebt 11 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete); die Methode ist rechtlich umstritten."
    },
    {
      "city": "Grömitz",
      "slug": "groemitz",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "wohnwert-lagewert",
      "effective": "seit 01.01.2025",
      "source": "https://www.groemitz.eu/fileadmin/Dateien/Groemitz/Satzungen/2024-11-28_Satzung_ueber_die_Erhebung_einer_Zweitwohnungssteuer_in_der_Gemeinde_Groemitz_Neufassung_ab_2025_Bekanntmachung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Das Ostseebad Grömitz erhebt seit 2025 11 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete)."
    },
    {
      "city": "Lübeck",
      "slug": "luebeck",
      "land": "Schleswig-Holstein",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "wohnwert-lagewert",
      "effective": "neues Modell seit 2025",
      "source": "https://www.luebeck.de/file/2_5_zweitwohnungssteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Lübeck erhebt seit 2025 9 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage, nicht mehr auf die Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Cottbus",
      "slug": "cottbus",
      "land": "Brandenburg",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": "seit 01.01.2025",
      "source": "https://cottbus.de/satzungen/Zweitwohnungssteuersatzung-ab-2025-2.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Cottbus erhebt die Zweitwohnungsteuer nach Wohnfläche mit festen Euro-Sätzen je m² (4,88 bis 11,29 Euro), nicht als Prozentsatz der Miete."
    },
    {
      "city": "Baden-Baden",
      "slug": "baden-baden",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "jahresrohmiete",
      "effective": "Satzung seit 01.01.2019",
      "source": "https://www.baden-baden.de/buergerservice/bauen-wohnen/kosten-steuern-beitraege/zweitwohnungsteuer/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Baden-Baden erhebt einen progressiven Staffeltarif (20 % / 27,5 % / 35 %), Spitzensatz 35 %, effektiv rund 26 %."
    },
    {
      "city": "Berchtesgaden",
      "slug": "berchtesgaden",
      "land": "Bayern",
      "state": "sondermodell",
      "rate_percent": null,
      "basis": "nettokaltmiete",
      "effective": "seit 01.01.2019",
      "source": "https://www.gemeinde.berchtesgaden.de/cdn/uploads/zweitwohnsteuersatzung.pdf",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Der Markt Berchtesgaden erhebt einen progressiven Staffeltarif (15 % / 20 % / 25 %) auf die Nettokaltmiete."
    },
    {
      "city": "Düsseldorf",
      "slug": "duesseldorf",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.duesseldorf.de/steueramt",
      "source_kind": "secondary",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Düsseldorf erhebt derzeit keine Zweitwohnungsteuer und ist damit unter den großen Städten eine Ausnahme."
    },
    {
      "city": "Gelsenkirchen",
      "slug": "gelsenkirchen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.gelsenkirchen.de/de/_meta/buergerservice/674-grundbesitzabgaben",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Gelsenkirchen erhebt keine Zweitwohnungsteuer; sie fehlt in der Übersicht der städtischen Steuern und in der Liste der NRW-Kommunen mit Zweitwohnungsteuer."
    },
    {
      "city": "Oberhausen",
      "slug": "oberhausen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.oberhausen.de/de/index/rathaus/verwaltung/finanzenkultur/finanzen/steuern.php",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Oberhausen erhebt keine Zweitwohnungsteuer; wie viele Ruhrgebietsstädte verzichtet die Stadt darauf."
    },
    {
      "city": "Hagen",
      "slug": "hagen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.hagen.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Hagen erhebt keine Zweitwohnungsteuer und ist in der Liste der NRW-Städte mit dieser Steuer nicht enthalten."
    },
    {
      "city": "Oldenburg",
      "slug": "oldenburg",
      "land": "Niedersachsen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://serviceportal.oldenburg.de/buergerservice/dienstleistungen/zweitwohnsitzsteuer-900000273-0.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Die Stadt Oldenburg (Oldb.) erhebt keine Zweitwohnungsteuer und ist in der Übersicht niedersächsischer Städte mit dieser Steuer nicht gelistet."
    },
    {
      "city": "Ulm",
      "slug": "ulm",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.ulm.de/rathaus/buergerservice",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Ulm erhebt bewusst keine Zweitwohnungsteuer und wirbt damit, dass Zweitwohnsitze steuerfrei bleiben."
    },
    {
      "city": "Pforzheim",
      "slug": "pforzheim",
      "land": "Baden-Württemberg",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.pforzheim.de/buerger/gemeinderat/stadtrecht/9-steuersatzungen-zuwendungsrichtlinien.html",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Pforzheim erhebt keine Zweitwohnungsteuer; das Verzeichnis der Steuersatzungen enthält keine solche Satzung."
    },
    {
      "city": "Leverkusen",
      "slug": "leverkusen",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.leverkusen.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Leverkusen erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die Verwaltung empfahl den Verzicht auf die Einführung."
    },
    {
      "city": "Neuss",
      "slug": "neuss",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.neuss.de/rathaus/ortsrecht",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Neuss erhebt derzeit keine Zweitwohnungsteuer; eine Einführung wird für den Haushalt 2026 geprüft (Umsetzung frühestens 2027)."
    },
    {
      "city": "Moers",
      "slug": "moers",
      "land": "Nordrhein-Westfalen",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.moers.de/rathaus-politik/fachbereiche-und-einrichtungen/023-fachdienst-liegenschaften-und-steuern",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Moers erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die Stadt nennt als erhobene Steuern nur Grund-, Gewerbe-, Hunde-, Vergnügungs- und Wettbürosteuer."
    },
    {
      "city": "Erlangen",
      "slug": "erlangen",
      "land": "Bayern",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://erlangen.de/service/25484",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Erlangen erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die Einführung wurde wiederholt abgelehnt und es existiert keine Satzung."
    },
    {
      "city": "Schwerin",
      "slug": "schwerin",
      "land": "Mecklenburg-Vorpommern",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.schwerin.de/politik-verwaltung/dienstleistungen/verwaltungsleistungen/Zweitwohnungssteuer-bezahlen/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Schwerin erhebt derzeit keine Zweitwohnungsteuer; ein politischer Vorstoß von 2025 fordert eine Satzung, beschlossen ist bislang nichts."
    },
    {
      "city": "Bamberg",
      "slug": "bamberg",
      "land": "Bayern",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.stadt.bamberg.de/buergerinformationssystem/vo020?VOLFDNR=7451",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bamberg erhebt keine Zweitwohnungsteuer; ein Einführungsantrag wurde 2019 verworfen, auch 2026 keine Satzung."
    },
    {
      "city": "Passau",
      "slug": "passau",
      "land": "Bayern",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.passau.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Passau erhebt keine Zweitwohnungsteuer und wirbt aktiv für den Erstwohnsitz."
    },
    {
      "city": "Regensburg",
      "slug": "regensburg",
      "land": "Bayern",
      "state": "keine_steuer",
      "rate_percent": null,
      "basis": null,
      "effective": null,
      "source": "https://www.regensburg.de/",
      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Regensburg erhebt keine Zweitwohnungsteuer; bayerische Gemeinden könnten sie erheben, Regensburg macht davon keinen Gebrauch."
    },
    {
      "city": "Würzburg",
      "slug": "wuerzburg",
      "land": "Bayern",
      "state": "keine_steuer",
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      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Würzburg erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die Einführung wurde 2006 verworfen."
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      "land": "Bayern",
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      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Bayreuth erhebt keine Zweitwohnungsteuer; es existiert keine Satzung."
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      "notes": "Jena erhebt keine Zweitwohnungsteuer; thüringer Kommunen könnten sie erheben, in Jena gilt keine Satzung."
    },
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      "slug": "greifswald",
      "land": "Mecklenburg-Vorpommern",
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      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Greifswald erhebt keine Zweitwohnungsteuer; ein Einführungsvorschlag wurde abgelehnt, die rund 3.600 Nebenwohnsitze bleiben steuerfrei."
    },
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      "land": "Hessen",
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      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Fulda erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die Stadt fehlt auf der hessischen Städteliste mit dieser Steuer."
    },
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      "source_kind": "official",
      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Gera erhebt zurzeit keine Zweitwohnungsteuer; es existiert keine Satzung."
    },
    {
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      "slug": "zwickau",
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      "stand": "geprüft 03.07.2026",
      "notes": "Zwickau erhebt keine Zweitwohnungsteuer; die städtische Steuerübersicht führt nur Grund- und Gewerbesteuer."
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