Zweitwohnungsteuer-Rechner / Karte nach Bundesland
Zweitwohnungsteuer nach Bundesland
Die Zweitwohnungsteuer ist eine kommunale Steuer, jede Stadt legt ihren Satz selbst fest. Diese Karte fasst die geprüften Sätze der 72 erhebenden Städte mit berechenbarem Satz je Bundesland zusammen: gemittelt reicht der Satz von 8 % in Hamburg bis 25 % in Brandenburg, 17 % Unterschied. Dunklere Länder sind teurer. Länder ohne erfasste erhebende Stadt bleiben neutral.
Stand: Juli 2026, 104 Städte, jede Zahl mit amtlicher QuelleAm teuersten: Brandenburg (Ø 25 %). Am günstigsten: Hamburg (Ø 8 %).
Zweitwohnungsteuer je Bundesland im Überblick
Durchschnittlicher Steuersatz, Spanne und Anzahl der erfassten erhebenden Städte je Bundesland:
| Rang | Bundesland | Ø Satz | Spanne (Stadt) | Städte |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Brandenburg | 25 % | 25 % bis 25 % | 1 |
| 2 | Berlin | 20 % | 20 % bis 20 % | 1 |
| 3 | Saarland | 20 % | 20 % bis 20 % | 1 |
| 4 | Mecklenburg-Vorpommern | 19 % | 15 % bis 22 % | 3 |
| 5 | Baden-Württemberg | 18,6 % | 10 % bis 35 % | 10 |
| 6 | Sachsen | 17 % | 15 % bis 20 % | 3 |
| 7 | Bayern | 16,7 % | 10 % bis 20 % | 11 |
| 8 | Thüringen | 16 % | 16 % bis 16 % | 1 |
| 9 | Niedersachsen | 13,8 % | 10 % bis 22 % | 9 |
| 10 | Sachsen-Anhalt | 12,5 % | 10 % bis 15 % | 2 |
| 11 | Bremen | 12 % | 12 % bis 12 % | 1 |
| 12 | Hessen | 12 % | 8 % bis 15 % | 7 |
| 13 | Schleswig-Holstein | 12 % | 12 % bis 12 % | 1 |
| 14 | Nordrhein-Westfalen | 11,9 % | 10 % bis 15 % | 16 |
| 15 | Rheinland-Pfalz | 10 % | 10 % bis 10 % | 4 |
| 16 | Hamburg | 8 % | 8 % bis 8 % | 1 |
Wichtig: die Zweitwohnungsteuer ist eine kommunale Steuer, kein Landessatz. Die Werte sind über die in diesem Vergleich erfassten erhebenden Städte mit berechenbarem Prozentsatz gemittelt, nicht über alle Gemeinden des Landes. Städte mit Sondermodell (Fläche, Lage oder Jahresrohmiete 1964) fließen nicht in den Schnitt ein. Den genauen Satz deiner Stadt zeigt der Rechner und der Städtevergleich.
Methodik, Quellen und Nutzung
Grundlage ist der Städtevergleich mit allen 104 Städten. Jeder Satz ist einzeln gegen die amtliche Zweitwohnungsteuersatzung oder die offizielle Serviceseite der Stadt geprüft und auf der jeweiligen Stadtseite mit Quelle und Stand belegt. Die Karte mittelt den Prozentsatz je Bundesland über die erhebenden Städte mit berechenbarem Satz. Die Sätze ändern sich in der Regel zum 1. Januar, wir prüfen alle Städte jährlich im Januar nach.
Für Redaktionen
Die Karte und die Daten stehen unter CC BY 4.0 zur Verfügung, maschinenlesbar als JSON (Geometrie inklusive). Bei Nutzung bitte den Zweitwohnungsteuer-Rechner als Quelle nennen und auf diese Karte verlinken. Die Karte gibt es auch als kostenloses Widget für die eigene Website. Für Rückfragen oder eine aktuelle Sonderauswertung: Kontakt im Impressum.
Kartengeometrie: geoBoundaries (gbOpen, ADM1 Deutschland), abgeleitet aus amtlichen Daten, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2.0). Vereinfacht für die Darstellung.