Zweitwohnungsteuer

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Zweitwohnungsteuer in Hamburg 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Hamburg beträgt 8 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 576 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

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8 % der Nettokaltmiete

Zweitwohnungsteuer
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im Jahr, das sind 0,00 € im Monat
Steuersatz
–
laut Satzung
Ranking
n. a.
Platz 1 = höchster Satz
Durchschnitt
0 %
Städte mit Steuer
Bemessung
Nettokaltmiete
Grundlage

Die Zweitwohnungsteuer in Hamburg

MerkmalWert
Steuersatz8 %
BemessungsgrundlageJahresnettokaltmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten)
Beispiel 600 Euro Kaltmiete/Monat576,00 € im Jahr
Gültig8 % (2026 unverändert)

Quelle: Stadt Hamburg (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

400 Euro Kaltmiete im Monat: 4.800 Euro Jahreskaltmiete × 8 % = 384,00 € im Jahr (32,00 € im Monat).
600 Euro Kaltmiete im Monat: 7.200 Euro Jahreskaltmiete × 8 % = 576,00 € im Jahr (48,00 € im Monat).
900 Euro Kaltmiete im Monat: 10.800 Euro Jahreskaltmiete × 8 % = 864,00 € im Jahr (72,00 € im Monat).

Andere Miete? Im Rechner nachrechnen.

Hamburg im Vergleich

Unter den 72 erfassten Städten mit Zweitwohnungsteuer liegt Hamburg mit 8 % auf Platz 71 von 72 (Platz 1 = höchster Satz). Der Durchschnitt liegt bei 14,64 %. Am höchsten ist der Satz derzeit in Konstanz mit 35 %, am niedrigsten in Kassel mit 8 %.

Besonderheiten in Hamburg

Hamburg erhebt 8 % der Nettokaltmiete.

Ausnahmen und Ermäßigungen: 8 % der Nettokaltmiete. Bei Eigennutzung Vergleichsmiete nach dem Mietenspiegel. Befreiung für aus beruflichen Gründen gehaltene Zweitwohnung Verheirateter. Erklärung bis 31. Mai.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Hamburg 2026?
Die Zweitwohnungsteuer in Hamburg beträgt 8 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 576 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.
Wie berechne ich die Zweitwohnungsteuer in Hamburg?
Multipliziere deine Jahreskaltmiete mit 8 %. Die Jahreskaltmiete ist die monatliche Nettokaltmiete mal zwölf. Bei 600 Euro im Monat also 7.200 Euro × 8 % = 576 Euro im Jahr. Den genauen Betrag rechnet der Rechner oben.
Wer muss in Hamburg Zweitwohnungsteuer zahlen?
Grundsätzlich jede Person, die in Hamburg eine Wohnung als Nebenwohnsitz nutzt und dort mit Zweitwohnsitz gemeldet ist. Es gibt Ausnahmen, etwa für aus beruflichen Gründen gehaltene Wohnungen Verheirateter oder für bestimmte Härtefälle. Eine Übersicht gibt der Ratgeber Wer muss zahlen.
Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Hamburg absetzen?
Wenn die Zweitwohnung aus beruflichen Gründen im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung besteht, zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Wie das geht, steht im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.