Zweitwohnungsteuer-Rechner / Städte / Aachen

Zweitwohnungsteuer in Aachen 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Aachen beträgt 12 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 864 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

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12 % der Nettokaltmiete

Zweitwohnungsteuer

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Steuersatz

–

laut Satzung

Ranking

n. a.

Platz 1 = höchster Satz

Durchschnitt

0 %

Städte mit Steuer

Bemessung

Nettokaltmiete

Grundlage

Die Zweitwohnungsteuer in Aachen

Merkmal	Wert
Steuersatz	12 %
Bemessungsgrundlage	Jahresnettokaltmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten)
Beispiel 600 Euro Kaltmiete/Monat	864,00 € im Jahr
Gültig	12 % seit 2018

Quelle: Stadt Aachen (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

400 Euro Kaltmiete im Monat: 4.800 Euro Jahreskaltmiete × 12 % = 576,00 € im Jahr (48,00 € im Monat).

600 Euro Kaltmiete im Monat: 7.200 Euro Jahreskaltmiete × 12 % = 864,00 € im Jahr (72,00 € im Monat).

900 Euro Kaltmiete im Monat: 10.800 Euro Jahreskaltmiete × 12 % = 1.296,00 € im Jahr (108,00 € im Monat).

Andere Miete? Im Rechner nachrechnen.

Aachen im Vergleich

Unter den 72 erfassten Städten mit Zweitwohnungsteuer liegt Aachen mit 12 % auf Platz 36 von 72 (Platz 1 = höchster Satz). Der Durchschnitt liegt bei 14,64 %. Am höchsten ist der Satz derzeit in Konstanz mit 35 %, am niedrigsten in Kassel mit 8 %.

Besonderheiten in Aachen

Aachen erhebt 12 % der Nettokaltmiete.

Ausnahmen und Ermäßigungen: 12 % der Nettokaltmiete. Befreiung für nicht dauernd getrennt lebende Verheiratete aus beruflichen Gründen bei Hauptwohnung über 30 km entfernt (auch Studium). Anzeigepflicht binnen eines Monats.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Aachen 2026?

Die Zweitwohnungsteuer in Aachen beträgt 12 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 864 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.

Wie berechne ich die Zweitwohnungsteuer in Aachen?

Multipliziere deine Jahreskaltmiete mit 12 %. Die Jahreskaltmiete ist die monatliche Nettokaltmiete mal zwölf. Bei 600 Euro im Monat also 7.200 Euro × 12 % = 864 Euro im Jahr. Den genauen Betrag rechnet der Rechner oben.

Wer muss in Aachen Zweitwohnungsteuer zahlen?

Grundsätzlich jede Person, die in Aachen eine Wohnung als Nebenwohnsitz nutzt und dort mit Zweitwohnsitz gemeldet ist. Es gibt Ausnahmen, etwa für aus beruflichen Gründen gehaltene Wohnungen Verheirateter oder für bestimmte Härtefälle. Eine Übersicht gibt der Ratgeber Wer muss zahlen.

Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Aachen absetzen?

Wenn die Zweitwohnung aus beruflichen Gründen im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung besteht, zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Wie das geht, steht im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.

Zweitwohnungsteuer in Nordrhein-Westfalen

Siegen15 % Bonn15 % Remscheid13,2 % Solingen13 % Dortmund12 % Essen12 %