Zweitwohnungsteuer

Zweitwohnungsteuer-Rechner / Städte / Fehmarn

Zweitwohnungsteuer in Fehmarn 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Fehmarn beträgt 20 % der Wohnwert-/Lagemodell. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

Die Zweitwohnungsteuer in Fehmarn

Fehmarn erhebt eine Zweitwohnungsteuer nach einem Sondermodell. 20 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig bestätigte die Satzung am 22.01.2025. Aggregatoren mit 10,5 % Jahresrohmiete sind veraltet.

Quelle: Stadt Fehmarn (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

Sondermodell: Fehmarn berechnet die Zweitwohnungsteuer nicht als Prozentsatz der laufenden Miete. Der genaue Betrag ergibt sich aus der Satzung. 20 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig bestätigte die Satzung am 22.01.2025. Aggregatoren mit 10,5 % Jahresrohmiete sind veraltet.

Besonderheiten in Fehmarn

Die Insel Fehmarn erhebt 20 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete).

Ausnahmen und Ermäßigungen: 20 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig bestätigte die Satzung am 22.01.2025. Aggregatoren mit 10,5 % Jahresrohmiete sind veraltet.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Fehmarn?
Die Zweitwohnungsteuer in Fehmarn beträgt 20 % der Wohnwert-/Lagemodell. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.
Warum zeigt der Rechner keinen Betrag für Fehmarn?
Fehmarn berechnet die Steuer nicht als einfachen Prozentsatz der laufenden Miete, sondern nach einem eigenen Modell (20 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig bestätigte die Satzung am 22.01.2025. Aggregatoren mit 10,5 % Jahresrohmiete sind veraltet). Den genauen Betrag nennt die Satzung oder die Stadt direkt.
Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Fehmarn absetzen?
Ja, wenn die Zweitwohnung beruflich veranlasst ist. Im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Mehr im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.

Zweitwohnungsteuer in Schleswig-Holstein

Kiel12 % Sylt6 % Flensburg4 % Scharbeutz16 % Timmendorfer Strand11 % Grömitz11 %