Zweitwohnungsteuer

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Zweitwohnungsteuer in Sylt 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Sylt beträgt 6 % der Jahresrohmiete 1964. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

Die Zweitwohnungsteuer in Sylt

Sylt erhebt eine Zweitwohnungsteuer nach einem Sondermodell. 6 % auf einen Ersatzmaßstab aus Wohnfläche, Lagefaktor, Baujahr und Verfügbarkeitsgrad, historisch aus der Jahresrohmiete 1964 abgeleitet — nicht aus der aktuellen Miete berechenbar.

Quelle: Stadt Sylt (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

Sondermodell: Sylt berechnet die Zweitwohnungsteuer nicht als Prozentsatz der laufenden Miete. Der genaue Betrag ergibt sich aus der Satzung. 6 % auf einen Ersatzmaßstab aus Wohnfläche, Lagefaktor, Baujahr und Verfügbarkeitsgrad, historisch aus der Jahresrohmiete 1964 abgeleitet — nicht aus der aktuellen Miete berechenbar.

Besonderheiten in Sylt

Die Gemeinde Sylt erhebt 6 % auf einen Sonder-Bemessungsmaßstab (nicht die laufende Miete); der genaue Betrag ergibt sich aus der Satzung.

Ausnahmen und Ermäßigungen: 6 % auf einen Ersatzmaßstab aus Wohnfläche, Lagefaktor, Baujahr und Verfügbarkeitsgrad, historisch aus der Jahresrohmiete 1964 abgeleitet — nicht aus der aktuellen Miete berechenbar.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Sylt?
Die Zweitwohnungsteuer in Sylt beträgt 6 % der Jahresrohmiete 1964. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.
Warum zeigt der Rechner keinen Betrag für Sylt?
Sylt berechnet die Steuer nicht als einfachen Prozentsatz der laufenden Miete, sondern nach einem eigenen Modell (6 % auf einen Ersatzmaßstab aus Wohnfläche, Lagefaktor, Baujahr und Verfügbarkeitsgrad, historisch aus der Jahresrohmiete 1964 abgeleitet — nicht aus der aktuellen Miete berechenbar). Den genauen Betrag nennt die Satzung oder die Stadt direkt.
Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Sylt absetzen?
Ja, wenn die Zweitwohnung beruflich veranlasst ist. Im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Mehr im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.

Zweitwohnungsteuer in Schleswig-Holstein

Kiel12 % Flensburg4 % Fehmarn20 % Scharbeutz16 % Timmendorfer Strand11 % Grömitz11 %