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Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand beträgt 11 % der Wohnwert-/Lagemodell. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

Die Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand

Timmendorfer Strand erhebt eine Zweitwohnungsteuer nach einem Sondermodell. 11 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig erklärte die Vorgängerfassung 2024 für unwirksam; die Neufassung nutzt dieselbe Methode und ist umstritten.

Quelle: Stadt Timmendorfer Strand (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

Sondermodell: Timmendorfer Strand berechnet die Zweitwohnungsteuer nicht als Prozentsatz der laufenden Miete. Der genaue Betrag ergibt sich aus der Satzung. 11 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig erklärte die Vorgängerfassung 2024 für unwirksam; die Neufassung nutzt dieselbe Methode und ist umstritten.

Besonderheiten in Timmendorfer Strand

Timmendorfer Strand erhebt 11 % auf einen Wohnwert nach Fläche und Lage (nicht die Miete); die Methode ist rechtlich umstritten.

Ausnahmen und Ermäßigungen: 11 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig erklärte die Vorgängerfassung 2024 für unwirksam; die Neufassung nutzt dieselbe Methode und ist umstritten.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand?
Die Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand beträgt 11 % der Wohnwert-/Lagemodell. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 0 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.
Warum zeigt der Rechner keinen Betrag für Timmendorfer Strand?
Timmendorfer Strand berechnet die Steuer nicht als einfachen Prozentsatz der laufenden Miete, sondern nach einem eigenen Modell (11 % auf einen Wohnwert aus Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Verfügbarkeit — kein Prozentsatz der Miete. Das OVG Schleswig erklärte die Vorgängerfassung 2024 für unwirksam; die Neufassung nutzt dieselbe Methode und ist umstritten). Den genauen Betrag nennt die Satzung oder die Stadt direkt.
Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Timmendorfer Strand absetzen?
Ja, wenn die Zweitwohnung beruflich veranlasst ist. Im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Mehr im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.

Zweitwohnungsteuer in Schleswig-Holstein

Kiel12 % Sylt6 % Flensburg4 % Fehmarn20 % Scharbeutz16 % Grömitz11 %