Zweitwohnungsteuer-Rechner / Städte / Darmstadt

Zweitwohnungsteuer in Darmstadt 2026

Die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt beträgt 15 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 1.080 Euro im Jahr.

Stand: geprüft 03.07.2026

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15 % der Nettokaltmiete

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Steuersatz

–

laut Satzung

Ranking

n. a.

Platz 1 = höchster Satz

Durchschnitt

0 %

Städte mit Steuer

Bemessung

Nettokaltmiete

Grundlage

Die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt

Merkmal	Wert
Steuersatz	15 %
Bemessungsgrundlage	Jahresnettokaltmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten)
Beispiel 600 Euro Kaltmiete/Monat	1.080,00 € im Jahr
Gültig	15 % seit 2018 (zuvor 10 %)

Quelle: Stadt Darmstadt (amtlich) (geprüft 03.07.2026). Verbindlich ist die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung.

Rechenbeispiele

400 Euro Kaltmiete im Monat: 4.800 Euro Jahreskaltmiete × 15 % = 720,00 € im Jahr (60,00 € im Monat).

600 Euro Kaltmiete im Monat: 7.200 Euro Jahreskaltmiete × 15 % = 1.080,00 € im Jahr (90,00 € im Monat).

900 Euro Kaltmiete im Monat: 10.800 Euro Jahreskaltmiete × 15 % = 1.620,00 € im Jahr (135,00 € im Monat).

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Darmstadt im Vergleich

Unter den 72 erfassten Städten mit Zweitwohnungsteuer liegt Darmstadt mit 15 % auf Platz 25 von 72 (Platz 1 = höchster Satz). Der Durchschnitt liegt bei 14,64 %. Am höchsten ist der Satz derzeit in Konstanz mit 35 %, am niedrigsten in Kassel mit 8 %.

Besonderheiten in Darmstadt

Darmstadt erhebt 15 % der Nettokaltmiete.

Ausnahmen und Ermäßigungen: Flacher Satz 15 % des jährlichen Mietaufwands (Nettokaltmiete). Keine allgemeine Studenten-Befreiung; die Anmeldung beim Bürgeramt gilt zugleich als Steueranmeldung.

Wer die Steuer zahlen muss und welche Ausnahmen es gibt, erklärt der Ratgeber Wer muss zahlen. Studierende finden Hinweise unter Studenten und Zweitwohnung, zum Absetzen bei doppelter Haushaltsführung siehe Zweitwohnungsteuer absetzen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt 2026?

Die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt beträgt 15 % der Nettokaltmiete. Bei 600 Euro Kaltmiete im Monat sind das 1.080 Euro im Jahr. Stand: geprüft 03.07.2026.

Wie berechne ich die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt?

Multipliziere deine Jahreskaltmiete mit 15 %. Die Jahreskaltmiete ist die monatliche Nettokaltmiete mal zwölf. Bei 600 Euro im Monat also 7.200 Euro × 15 % = 1.080 Euro im Jahr. Den genauen Betrag rechnet der Rechner oben.

Wer muss in Darmstadt Zweitwohnungsteuer zahlen?

Grundsätzlich jede Person, die in Darmstadt eine Wohnung als Nebenwohnsitz nutzt und dort mit Zweitwohnsitz gemeldet ist. Es gibt Ausnahmen, etwa für aus beruflichen Gründen gehaltene Wohnungen Verheirateter oder für bestimmte Härtefälle. Eine Übersicht gibt der Ratgeber Wer muss zahlen.

Kann ich die Zweitwohnungsteuer in Darmstadt absetzen?

Wenn die Zweitwohnung aus beruflichen Gründen im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung besteht, zählt die Zweitwohnungsteuer zu den Unterkunftskosten und ist als Werbungskosten absetzbar. Wie das geht, steht im Ratgeber Zweitwohnungsteuer absetzen.

Zweitwohnungsteuer in Hessen

Wiesbaden15 % Marburg12 % Gießen12 % Offenbach am Main12 % Frankfurt am Main10 % Kassel8 %